रियल एस्टेट: UK और UAE में किरायेदार
UK किराये के लिए UMNIII टेम्पलेट, और UAE किरायेदारी के लिए सुझाया गया सेटअप।
यह किसके लिए है: लेटिंग एजेंट, मकान मालिक और संपत्ति प्रबंधक।
परिदृश्य: संभावित किरायेदार ने प्रस्ताव दिया है और आपको उसकी पहचान, किरायेदारी विवरण और सहायक साक्ष्य चाहिए।
समस्या
आवेदन ईमेल की गई वेतन पर्चियों, फ़ोटो खींचे गए बैंक विवरणों और कागज़ पर भरी किरायेदारी प्रश्नावली के रूप में आते हैं। हर आवेदक का अलग से पीछा किया जाता है, और कुछ भी एक जगह नहीं होता।
क्या हो सकता है
- आवेदन के पीछे लगे रहने के दौरान अच्छा किरायेदार कहीं और चला जाता है।
- बैंक विवरण और पहचान दस्तावेज़ इनबॉक्स में बिखरे रहते हैं।
कानूनी और नियामक संदर्भ
किराये के अधिकार की जाँच इंग्लैंड में आवासीय किराये पर लागू होती है। किरायेदार के साक्ष्य इकट्ठा करना स्वयं जाँच नहीं है, जो मकान मालिक या एजेंट की ज़िम्मेदारी रहती है।
यह संदर्भ है, आपके दायित्वों के बारे में कानूनी सलाह नहीं।
एक बेहतर प्रक्रिया
हर आवेदक को एक लिंक भेजें। वह अपनी पहचान सत्यापित करता है, किरायेदारी प्रश्नों के उत्तर देता है और साक्ष्य अपलोड करता है, और आप पूरे आवेदन की समीक्षा एक अनुरोध में करते हैं।
UMNIII Verify कैसे मदद करता है
UMNIII Verify हर आवेदन का पहचान परिणाम, उत्तर और साक्ष्य साथ रखता है, ताकि आवेदकों की तुलना समान जानकारी पर हो।
इसके लिए UMNIII टेम्पलेट
- Property Buyer / Tenant KYC. पहचान सत्यापन, किरायेदारी फ़ॉर्म, तथा आय का प्रमाण, बैंक स्टेटमेंट और किराये के अधिकार का प्रमाण। UK में किराये के लिए लिखा गया और UK में काम करने वाले Workspaces तथा व्यक्तिगत Workspaces को उपलब्ध।
Verify की कौन सी सुविधाएँ मदद करती हैं?
- पहचान सत्यापन
- पुष्टि करता है कि आवेदक वही है जो वह कहता है।
स्थापित करता है: कि सरकार द्वारा जारी फ़ोटो पहचान पत्र की प्रामाणिकता जाँची गई और उसे प्रस्तुत करने वाले व्यक्ति की लाइव सेल्फ़ी से मिलाया गया।
स्थापित नहीं करता: यह पता, काम या किराये का अधिकार, साख, ड्राइविंग की पात्रता या किसी कंपनी के बारे में कुछ भी साबित नहीं करता। - कस्टम जानकारी फ़ॉर्म
- आवेदक का विवरण, उसका प्रस्ताव, किरायेदारी की प्राथमिकताएँ, कौन रहेगा और प्रस्ताव की शर्तें।
स्थापित करता है: प्राप्तकर्ता ने आपको जो बताया उसका संरचित रिकॉर्ड, अनुरोध के साथ दर्ज।
स्थापित नहीं करता: कोई उत्तर केवल इसलिए स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं होता कि वह Verify के माध्यम से इकट्ठा किया गया। यह वही है जो प्राप्तकर्ता ने कहा। - दस्तावेज़ अनुरोध और अपलोड
- आय का प्रमाण और बैंक विवरण; इंग्लैंड में, किरायेदार द्वारा दिया गया किराये के अधिकार का प्रमाण।
स्थापित करता है: कि प्राप्तकर्ता ने ये फ़ाइलें इस अनुरोध पर अपलोड कीं, और कब।
स्थापित नहीं करता: अपलोड यह साबित नहीं करता कि दस्तावेज़ असली, वैध, अद्यतन या प्राप्तकर्ता का अपना है। - आवासीय रिकॉर्ड जाँच
- आवेदक के नाम और पते को उस देश के आवासीय रिकॉर्ड से जाँचता है जहाँ वह रहता है, जहाँ Verify प्रदान करता है।
स्थापित करता है: क्या व्यक्ति का नाम और पता उस देश के आधिकारिक या लाइसेंस प्राप्त आवासीय रिकॉर्ड से मेल खाता है जहाँ वह रहता है, जहाँ Verify वह देश प्रदान करता है।
स्थापित नहीं करता: यह केवल Verify द्वारा प्रदान किए गए देशों के लिए उपलब्ध है, और यह संपत्ति, राष्ट्रीयता या आव्रजन स्थिति के बारे में कुछ नहीं कहती।
वैकल्पिक, अलग से जोड़ा गया
- आवासीय रिकॉर्ड जाँच: जब आवेदक ऐसे देश में रहता हो जिसे Verify आवासीय रिकॉर्ड के लिए प्रदान करता है, यह उसके निवास से चुना जाता है, संपत्ति से नहीं।
- मानक AML स्क्रीनिंग: जब आपकी नीति किरायेदारों की प्रतिबंध और PEP स्क्रीनिंग की माँग करे।
UK संपत्ति किरायेदार UMNIII टेम्पलेट उपलब्ध
- UMNIII का Property Buyer / Tenant KYC टेम्पलेट: पहचान सत्यापन, किरायेदारी फ़ॉर्म, और आय का प्रमाण, बैंक विवरण और किराये के अधिकार का प्रमाण।
UAE संपत्ति किरायेदार सुझाया गया सेटअप
- UAE किरायेदारी के लिए कोई UMNIII टेम्पलेट नहीं है। पहचान सत्यापन, Individual Details और ज़रूरी किरायेदारी प्रश्न बनाएँ, आपकी प्रक्रिया के अनुसार आय के प्रमाण और बैंक विवरणों के साथ।
- UK के किराये के अधिकार का प्रमाण UAE किरायेदारी पर लागू नहीं होता; उसे छोड़ दें।
वह जानकारी जो इकट्ठा की जा सकती है
- आवेदक का विवरण
- प्रस्ताव: राशि, प्रकार, प्रस्तावित आरंभ तिथि और किरायेदारी की अवधि
- किरायेदारी की प्राथमिकताएँ और निवासी
- प्रस्ताव की शर्तें और प्रकटीकरण
वे दस्तावेज़ जो माँगे जा सकते हैं
- आय का प्रमाण
- बैंक विवरण
- किराये के अधिकार का प्रमाण, इंग्लैंड में किरायेदारी के लिए
देश और कवरेज
- आवासीय रिकॉर्ड जाँच उस देश के अनुसार होती है जहाँ आवेदक रहता है, कभी संपत्ति के देश या उसकी राष्ट्रीयता के अनुसार नहीं, और केवल जहाँ Verify वह देश प्रदान करता है।
Verify यहाँ क्या नहीं करता
- Verify किराये के अधिकार की जाँच, संदर्भ जाँच, क्रेडिट जाँच या वहन क्षमता का आकलन नहीं करता। यह वही इकट्ठा करता है जो आवेदक देता है।
वर्कफ़्लो बनाने या अनुकूलित करने का तरीका
- UMNIII Verify में Dashboard खोलें। “Send verification invite” में, “Start from a template” में “Property Buyer / Tenant KYC” चुनें। देखें कि यह क्या भरता है: किसी भी भाग को एक अनुरोध के लिए बदला जा सकता है, और कोटेशन चुनी गई चीज़ों के अनुसार चलता है।
- UAE किरायेदारी के लिए, इसके बजाय शुरू से बनाएँ, पहचान सत्यापन, ज़रूरी फ़ॉर्म और आपकी प्रक्रिया द्वारा माँगे गए दस्तावेज़ों के साथ।
- कोई वैकल्पिक जाँच केवल वहीं जोड़ें जहाँ वह वास्तव में आपकी प्रक्रिया के अनुकूल हो। डिफ़ॉल्ट रूप से कोई नहीं जुड़ती।
- “Invitee Email” में प्राप्तकर्ता दर्ज करें, “Link expires after” में लिंक की अवधि चुनें और जहाँ उपलब्ध हो, तय करें कि “Send reminders” करना है या नहीं। फिर “Send verification invite” दबाएँ।
दोबारा उपयोग योग्य जानकारी फ़ॉर्म बनाएँ
- स्वामी, व्यवस्थापक और सदस्य UMNIII Verify में Custom Forms के अंतर्गत फ़ॉर्म बनाते हैं: एक नाम, फिर हर प्रश्न उसके प्रकार के साथ, क्या उत्तर आवश्यक है, और कोई सहायता पाठ।
- फ़ॉर्म को वैसे देखें जैसे प्राप्तकर्ता देखेगा, सहेजें, और जब भी अनुरोध बनाया जाएगा यह “Your forms” के अंतर्गत मिलेगा।
- एक फ़ॉर्म को कितने भी अनुरोधों और टेम्पलेट से जोड़ा जा सकता है। संपादन केवल आगे के अनुरोधों को बदलता है; भेजा गया अनुरोध उन्हीं प्रश्नों के साथ रहता है जिनके साथ वह भेजा गया।
इसे टेम्पलेट के रूप में सहेजें और दोबारा उपयोग करें
- जब संयोजन सही हो जाए, Workspace का स्वामी, व्यवस्थापक या सदस्य “Save as template” दबाता है, उसे नाम देता है और चाहे तो विवरण भी।
- इसके बाद यह UMNIII टेम्पलेट के साथ “Start from a template” में दिखता है। इसे चुनने से अनुरोध भर जाता है, हर भाग उस एक अनुरोध के लिए संपादन योग्य रहता है, और टेम्पलेट चुनने से अपने आप कुछ नहीं भेजा जाता।
- UMNIII टेम्पलेट को अनुकूलित करने के लिए उसे चुनें और “Copy to this Workspace” दबाएँ। कॉपी में आप बदलाव कर सकते हैं; मूल नहीं बदलता।
- सहेजे गए टेम्पलेट को सीधे संपादित नहीं किया जाता। इसे बदलने के लिए लागू करें, संयोजन में बदलाव करें और नए नाम से फिर सहेजें।
- आपके Workspace के अपने और कॉपी किए गए टेम्पलेट UMNIII Verify के क्रेडिट कैलकुलेटर में Other / General के अंतर्गत सूचीबद्ध होते हैं।
टेम्पलेट, फ़ॉर्म और गाइड
- UMNIII सिस्टम टेम्पलेट
- UMNIII द्वारा प्रदान किया गया तैयार वर्कफ़्लो। उत्पाद में इस पर UMNIII का लेबल होता है, और आपका Workspace इसे बदल नहीं सकता।
- Workspace टेम्पलेट
- ऐसा वर्कफ़्लो जिसे आपके Workspace में किसी ने दोबारा उपयोग के लिए सहेजा है। यह आपके Workspace का है।
- कॉपी किया गया टेम्पलेट
- UMNIII टेम्पलेट जो आपके Workspace में कॉपी किया गया ताकि उसे अनुकूलित किया जा सके। कॉपी आपकी है और मूल नहीं बदलता।
- दोबारा उपयोग योग्य जानकारी फ़ॉर्म
- प्रश्नों का समूह जिसे आपका Workspace एक बार लिखता है और किसी भी अनुरोध या टेम्पलेट से जोड़ता है।
- वर्कफ़्लो गाइड
- इन पृष्ठों जैसी व्याख्या। गाइड टेम्पलेट नहीं है: जब तक यह न कहे कि UMNIII टेम्पलेट उपलब्ध है, यह ऐसे सेटअप का वर्णन करती है जिसे आप स्वयं बनाते हैं।
अगला चरण
UMNIII Verify में UMNIII टेम्पलेट का उपयोग करें, या इसे अपने Workspace में कॉपी करके अनुकूलित करें। कुछ भी भेजने से पहले वर्तमान कीमतें उत्पाद में दिखाई जाती हैं।