Gayrimenkul: Birleşik Krallık ve BAE'de kiracılar

Sorun

Başvurular e-postayla bordrolar, fotoğraflanmış banka ekstreleri ve kağıda doldurulmuş kiralama anketi olarak gelir. Her başvuru sahibi ayrı takip edilir ve hiçbir şey tek yerde değildir.

Neler olabilir

• Başvurusu takip edilirken iyi bir kiracı başka yere gider.
• Banka ekstreleri ve kimlik belgeleri gelen kutularına dağılır.

Daha iyi bir süreç

Her başvuru sahibine tek bir bağlantı gönderin. Kimliğini doğrular, kiralama sorularını yanıtlar ve kanıtlarını yükler; siz de tüm başvuruyu tek bir talepte incelersiniz.

UMNIII Verify nasıl yardımcı olur

UMNIII Verify her başvurunun kimlik sonucunu, yanıtlarını ve kanıtlarını bir arada tutar; böylece başvuru sahipleri aynı bilgilere göre karşılaştırılır.

Bunun için UMNIII şablonları

• Property Buyer / Tenant KYC. Kimlik doğrulama, kiracılık formları ile gelir kanıtı, banka ekstreleri ve kiralama hakkı kanıtı. Birleşik Krallık kiralamaları için yazılmıştır; Birleşik Krallık’ta çalışan Workspace’lere ve kişisel Workspace’lere sunulur.

Hangi Verify özellikleri yardımcı olur?

Kimlik doğrulama

Başvuru sahibinin söylediği kişi olduğunu teyit eder.
Kanıtlar: Devlet tarafından verilmiş fotoğraflı bir kimliğin gerçekliğinin kontrol edildiği ve onu sunan kişinin canlı selfiesiyle eşleştirildiği.
Kanıtlamaz: Bir adresi, çalışma veya kiralama hakkını, kredi değerliliğini, sürüş yetkisini ya da bir şirket hakkında herhangi bir şeyi kanıtlamaz.

Özel bilgi formları

Başvuru sahibinin bilgileri, teklifi, kiralama tercihleri, orada kimin yaşayacağı ve teklif koşulları.
Kanıtlar: Alıcının size söylediklerinin taleple birlikte dosyalanan yapılandırılmış kaydı.
Kanıtlamaz: Bir yanıt, Verify üzerinden toplandığı için bağımsız olarak doğrulanmış olmaz. Alıcının söylediği şeydir.

Belge talepleri ve yüklemeler

Gelir kanıtı ve banka ekstreleri; İngiltere'de kiracının sağladığı kiralama hakkı kanıtı.
Kanıtlar: Alıcının bu dosyaları bu talep için yüklediği ve ne zaman yüklediği.
Kanıtlamaz: Yükleme, bir belgenin gerçek, geçerli, güncel veya alıcıya ait olduğunu kanıtlamaz.

İkamet kayıtları kontrolü

Verify sunduğunda, başvuru sahibinin adını ve adresini yaşadığı ülkenin ikamet kayıtlarına karşı kontrol eder.
Kanıtlar: Verify'ın o ülkeyi sunduğu durumlarda, kişinin adı ve adresinin yaşadığı ülkenin resmi veya lisanslı ikamet kayıtlarıyla eşleşip eşleşmediği.
Kanıtlamaz: Yalnızca Verify'ın sunduğu ülkeler için kullanılabilir ve bir mülk, uyruk veya göçmenlik durumu hakkında hiçbir şey söylemez.

İsteğe bağlı, ayrıca eklenir

• İkamet kayıtları kontrolü: Başvuru sahibi, Verify'ın ikamet kayıtları için sunduğu bir ülkede yaşıyorsa; mülke göre değil, yaşadığı yere göre seçilir.
• Standart AML taraması: Politikanız kiracıların yaptırım ve PEP taramasını gerektirdiğinde.

Toplanabilecek bilgiler

• Başvuru sahibinin bilgileri
• Teklif: tutar, tür, önerilen başlangıç tarihi ve kira süresi
• Kiralama tercihleri ve oturacak kişiler
• Teklif koşulları ve açıklamalar

İstenebilecek belgeler

• Gelir kanıtı
• Banka ekstreleri
• Kiralama hakkı kanıtı, İngiltere'deki kiralama için

Ülkeler ve kapsam

• İkamet kayıtları kontrolü başvuru sahibinin yaşadığı ülkeyi izler, asla mülkün ülkesini veya uyruğunu değil, ve yalnızca Verify o ülkeyi sunduğunda geçerlidir.

Verify'ın burada yapmadıkları

• Verify kiralama hakkı kontrolleri, referans kontrolleri, kredi kontrolleri veya ödeme gücü değerlendirmeleri yapmaz. Başvuru sahibinin sağladıklarını toplar.

İş akışı nasıl oluşturulur veya uyarlanır

1. UMNIII Verify'da Dashboard'u açın. “Send verification invite” içinde, “Start from a template” alanında “Property Buyer / Tenant KYC” seçin. Neyi doldurduğunu inceleyin: her bölüm tek bir talep için değiştirilebilir ve teklif seçilenlere göre değişir.
2. BAE kiralaması için bunun yerine sıfırdan oluşturun; kimlik doğrulaması, ihtiyaç duyduğunuz formlar ve sürecinizin istediği belgelerle.
3. İsteğe bağlı bir kontrolü yalnızca sürecinize gerçekten uyduğu yerde ekleyin. Hiçbiri varsayılan olarak eklenmez.
4. Alıcıyı “Invitee Email” alanına girin, bağlantının süresini “Link expires after” alanında seçin ve sunulduğunda “Send reminders” yapılıp yapılmayacağını belirleyin. Ardından “Send verification invite” düğmesine basın.

Yeniden kullanılabilir bilgi formu oluşturun

• Sahipler, yöneticiler ve üyeler UMNIII Verify'da Custom Forms altında form oluşturur: bir ad, ardından her soru için türü, yanıtın zorunlu olup olmadığı ve varsa yardım metni.
• Formu alıcının göreceği şekilde önizleyin, kaydedin; her talep oluşturulduğunda “Your forms” altında sunulur.
• Bir form istediğiniz sayıda talebe ve şablona eklenebilir. Düzenleme yalnızca gelecekteki talepleri değiştirir; gönderilmiş bir talep gönderildiği soruları korur.

Yeniden kullanılabilir form oluşturma kılavuzunun tamamını okuyun

Şablon olarak kaydedin ve yeniden kullanın

• Bileşim uygun olduğunda Workspace'in sahibi, yöneticisi veya üyesi “Save as template” düğmesine basar, ona bir ad ve isteğe bağlı olarak açıklama verir.
• Bundan sonra UMNIII şablonlarının yanında “Start from a template” içinde görünür. Seçildiğinde talep doldurulur, her bölüm o talep için düzenlenebilir kalır ve şablon seçmek tek başına hiçbir şey göndermez.
• Bir UMNIII şablonunu uyarlamak için seçin ve “Copy to this Workspace” düğmesine basın. Kopyayı değiştirebilirsiniz; orijinal değişmez.
• Kaydedilmiş bir şablon yerinde düzenlenmez. Değiştirmek için uygulayın, bileşimi ayarlayın ve yeni bir adla yeniden kaydedin.
• Workspace'inizin kendi ve kopyalanmış şablonları, UMNIII Verify içindeki kredi hesaplayıcısında Other / General altında listelenir.

Şablonlar, formlar ve kılavuzlar

UMNIII sistem şablonu

UMNIII'ün sağladığı hazır bir iş akışı. Üründe UMNIII olarak etiketlidir ve Workspace'iniz bunu değiştiremez.

Workspace şablonu

Workspace'inizdeki birinin yeniden kullanım için kaydettiği bir iş akışı. Workspace'inize aittir.

Kopyalanmış şablon

Uyarlanabilmesi için Workspace'inize kopyalanan bir UMNIII şablonu. Kopya sizindir, orijinal değişmez.

Yeniden kullanılabilir bilgi formu

Workspace'inizin bir kez yazıp herhangi bir talebe veya şablona eklediği soru grubu.

İş akışı kılavuzu

Bu sayfalar gibi bir açıklama. Kılavuz şablon değildir: UMNIII şablonu mevcut olduğunu belirtmedikçe kendiniz oluşturacağınız bir kurulumu anlatır.

Sonraki adım

UMNIII şablonunu UMNIII Verify'da kullanın veya Workspace'inize kopyalayıp uyarlayın. Güncel fiyatlar herhangi bir şey göndermeden önce üründe gösterilir.

İlgili kılavuzlar

• Gayrimenkul: BAE ve Birleşik Krallık'ta mülk alıcıları

  BAE ve Birleşik Krallık alımları için önerilen bir alıcı kabul kurulumu; mülkü, alıcının ikametini ve uyruğunu ayrı tutar.

• Yeniden kullanılabilir bir doğrulama iş akışı oluşturun ve kaydedin

  Form, belge ve kontrollerle bir süreci bir kez tasarlayın, Workspace şablonu olarak kaydedin ve her seferinde aynı şekilde gönderin.