Gayrimenkul: BAE ve Birleşik Krallık'ta mülk alıcıları

Sorun

Alıcı dosyaları mesajlaşma uygulamasıyla gönderilen pasaportlardan, e-postayla iletilen banka yazılarından ve kağıt üzerinde imzalanan beyanlardan derlenir. Yurt dışındaki alıcılar bunu daha da yavaşlatır.

Neler olabilir

• Belgeler saat dilimleri arasında takip edilirken satışlar gecikir.
• Alıcı belgeleri kişisel gelen kutularında ve sohbet geçmişlerinde kalır.

Daha iyi bir süreç

Alıcıya tek bir bağlantı gönderin. Nerede olursa olsun kimliğini doğrular, sorularınızı yanıtlar ve istediklerinizi yükler; dosya tek bir talepte saklanır.

UMNIII Verify nasıl yardımcı olur

UMNIII Verify tek bir alıcı iş akışı oluşturmanızı, kaydetmenizi ve her alıcıya göndermenizi sağlar; gerçekten geçerli her kontrol aynı talebe eklenir.

Hangi Verify özellikleri yardımcı olur?

Kimlik doğrulama

Alıcının söylediği kişi olduğunu teyit eder.
Kanıtlar: Devlet tarafından verilmiş fotoğraflı bir kimliğin gerçekliğinin kontrol edildiği ve onu sunan kişinin canlı selfiesiyle eşleştirildiği.
Kanıtlamaz: Bir adresi, çalışma veya kiralama hakkını, kredi değerliliğini, sürüş yetkisini ya da bir şirket hakkında herhangi bir şeyi kanıtlamaz.

Özel bilgi formları

Alıcının bilgileri, fon kaynağı, PEP ve yaptırım beyanı ile beyanı ve onayı.
Kanıtlar: Alıcının size söylediklerinin taleple birlikte dosyalanan yapılandırılmış kaydı.
Kanıtlamaz: Bir yanıt, Verify üzerinden toplandığı için bağımsız olarak doğrulanmış olmaz. Alıcının söylediği şeydir.

Belge talepleri ve yüklemeler

Adres kanıtı ve sürecinizin istediği destekleyici belgeler.
Kanıtlar: Alıcının bu dosyaları bu talep için yüklediği ve ne zaman yüklediği.
Kanıtlamaz: Yükleme, bir belgenin gerçek, geçerli, güncel veya alıcıya ait olduğunu kanıtlamaz.

Standart AML taraması

Politikanız gerektirdiğinde alıcıyı yaptırım ve PEP listelerine karşı tarar.
Kanıtlar: Kişinin tarama sırasında yaptırım listelerinde veya siyasi nüfuz sahibi kişi (PEP) veri tabanlarında yer alıp almadığı.
Kanıtlamaz: Olumsuz medyayı içermez ve sonuç bir karar değil, kendi kararınız için bir bilgidir.

İkamet kayıtları kontrolü

Yalnızca Verify o ülkeyi sunduğunda, alıcının adını ve adresini yaşadığı ülkenin ikamet kayıtlarına karşı kontrol eder.
Kanıtlar: Verify'ın o ülkeyi sunduğu durumlarda, kişinin adı ve adresinin yaşadığı ülkenin resmi veya lisanslı ikamet kayıtlarıyla eşleşip eşleşmediği.
Kanıtlamaz: Yalnızca Verify'ın sunduğu ülkeler için kullanılabilir ve bir mülk, uyruk veya göçmenlik durumu hakkında hiçbir şey söylemez.

İsteğe bağlı, ayrıca eklenir

• Standart AML taraması: Politikanız alıcıların yaptırım ve PEP taramasını gerektirdiğinde.
• İkamet kayıtları kontrolü: Alıcı, Verify'ın ikamet kayıtları için sunduğu bir ülkede yaşıyorsa. Mülkün konumuna veya uyruğa göre değil, alıcının yaşadığı yere göre seçilir.

Toplanabilecek bilgiler

• Ad, iletişim bilgileri, doğum tarihi ve uyruk
• Fon kaynağı
• PEP ve yaptırım beyanı
• Alıcının beyanı ve onayı

İstenebilecek belgeler

• Adres kanıtı
• Sürecinizin istediği destekleyici belgeler, talimatlarla

Ülkeler ve kapsam

• Altı şeyi ayrı tutun: mülkün ülkesi; işlemin gerçekleştiği ülke; kişinin satın mı aldığı yoksa kiraladığı mı; yaşadığı ülke; uyruğu; ve bir ikamet kayıtları kaynağının kapsadığı ülke.
• İkamet kayıtları kontrolü yalnızca kişinin yaşadığı ülkeyi izler ve yalnızca Verify o ülkeyi sunduğunda geçerlidir. Hiçbir kaynak kapsamıyorsa kontrol kullanılamaz ve Verify başka bir kontrolle değiştirmez.

Verify'ın burada yapmadıkları

• Verify bir mülkü, tapusunu veya fiyatını doğrulamaz ve tapu devri işlemi yapmaz.

İş akışı nasıl oluşturulur veya uyarlanır

1. UMNIII Verify'da Dashboard'u açın. Talep oluşturucunun başlığı “Send verification invite”tir. “Start from a template” seçeneğini “Compose from scratch” olarak bırakın.
2. Kimlik doğrulaması gerektiğinde “Verify identity” seçeneğini işaretleyin.
3. “Collect information (forms)” seçeneğini işaretleyin ve gönderilecek formları seçin: UMNIII'ün sağladıkları veya “Your forms” altındaki kendi formlarınız.
4. “Request documents” seçeneğini işaretleyin, her belgeyi seçin, talimatlarını yazın ve alıcıda olmayabileceği yerde isteğe bağlı olarak işaretleyin.
5. İsteğe bağlı bir kontrolü yalnızca sürecinize gerçekten uyduğu yerde ekleyin. Hiçbiri varsayılan olarak eklenmez.
6. Alıcıyı “Invitee Email” alanına girin, bağlantının süresini “Link expires after” alanında seçin ve sunulduğunda “Send reminders” yapılıp yapılmayacağını belirleyin. Ardından “Send verification invite” düğmesine basın.

Yeniden kullanılabilir bilgi formu oluşturun

• Sahipler, yöneticiler ve üyeler UMNIII Verify'da Custom Forms altında form oluşturur: bir ad, ardından her soru için türü, yanıtın zorunlu olup olmadığı ve varsa yardım metni.
• Formu alıcının göreceği şekilde önizleyin, kaydedin; her talep oluşturulduğunda “Your forms” altında sunulur.
• Bir form istediğiniz sayıda talebe ve şablona eklenebilir. Düzenleme yalnızca gelecekteki talepleri değiştirir; gönderilmiş bir talep gönderildiği soruları korur.

Yeniden kullanılabilir form oluşturma kılavuzunun tamamını okuyun

Şablon olarak kaydedin ve yeniden kullanın

• Bileşim uygun olduğunda Workspace'in sahibi, yöneticisi veya üyesi “Save as template” düğmesine basar, ona bir ad ve isteğe bağlı olarak açıklama verir.
• Bundan sonra UMNIII şablonlarının yanında “Start from a template” içinde görünür. Seçildiğinde talep doldurulur, her bölüm o talep için düzenlenebilir kalır ve şablon seçmek tek başına hiçbir şey göndermez.
• Bir UMNIII şablonunu uyarlamak için seçin ve “Copy to this Workspace” düğmesine basın. Kopyayı değiştirebilirsiniz; orijinal değişmez.
• Kaydedilmiş bir şablon yerinde düzenlenmez. Değiştirmek için uygulayın, bileşimi ayarlayın ve yeni bir adla yeniden kaydedin.
• Workspace'inizin kendi ve kopyalanmış şablonları, UMNIII Verify içindeki kredi hesaplayıcısında Other / General altında listelenir.

Şablonlar, formlar ve kılavuzlar

UMNIII sistem şablonu

UMNIII'ün sağladığı hazır bir iş akışı. Üründe UMNIII olarak etiketlidir ve Workspace'iniz bunu değiştiremez.

Workspace şablonu

Workspace'inizdeki birinin yeniden kullanım için kaydettiği bir iş akışı. Workspace'inize aittir.

Kopyalanmış şablon

Uyarlanabilmesi için Workspace'inize kopyalanan bir UMNIII şablonu. Kopya sizindir, orijinal değişmez.

Yeniden kullanılabilir bilgi formu

Workspace'inizin bir kez yazıp herhangi bir talebe veya şablona eklediği soru grubu.

İş akışı kılavuzu

Bu sayfalar gibi bir açıklama. Kılavuz şablon değildir: UMNIII şablonu mevcut olduğunu belirtmedikçe kendiniz oluşturacağınız bir kurulumu anlatır.

Sonraki adım

Bu kurulumu UMNIII Verify'da oluşturun ve kendi şablonunuz olarak kaydedin. Güncel fiyatlar herhangi bir şey göndermeden önce üründe gösterilir.

İlgili kılavuzlar

• Gayrimenkul: Birleşik Krallık ve BAE'de kiracılar

  Birleşik Krallık kiralamaları için bir UMNIII şablonu ve BAE kiralamaları için önerilen bir kurulum.

• Yeniden kullanılabilir bir doğrulama iş akışı oluşturun ve kaydedin

  Form, belge ve kontrollerle bir süreci bir kez tasarlayın, Workspace şablonu olarak kaydedin ve her seferinde aynı şekilde gönderin.