رئیل اسٹیٹ: UK اور UAE میں کرایہ دار
UK کے کرائے کے لیے UMNIII ٹیمپلیٹ، اور UAE کی کرایہ داری کے لیے تجویز کردہ سیٹ اپ۔
یہ کس کے لیے ہے: لیٹنگ ایجنٹس، مالکان مکان اور پراپرٹی مینیجرز۔
منظرنامہ: ممکنہ کرایہ دار نے پیشکش کی ہے اور آپ کو اس کی شناخت، کرایہ داری کی تفصیلات اور معاون ثبوت چاہییں۔
مسئلہ
درخواستیں ای میل کی گئی تنخواہ کی پرچیوں، بینک اسٹیٹمنٹس کی تصاویر اور کاغذ پر بھرے کرایہ داری کے سوالنامے کی صورت میں آتی ہیں۔ ہر درخواست گزار کا الگ پیچھا کیا جاتا ہے، اور کچھ بھی ایک جگہ نہیں ہوتا۔
کیا ہو سکتا ہے
- اچھا کرایہ دار اپنی درخواست کے پیچھے لگے رہنے کے دوران کہیں اور چلا جاتا ہے۔
- بینک اسٹیٹمنٹس اور شناختی دستاویزات ان باکسز میں بکھری رہتی ہیں۔
قانونی اور ریگولیٹری سیاق
کرائے کے حق کی جانچ انگلینڈ میں رہائشی کرائے پر لاگو ہوتی ہے۔ کرایہ دار کا ثبوت جمع کرنا خود جانچ نہیں ہے، جو مالک مکان یا ایجنٹ کی ذمہ داری رہتی ہے۔
یہ سیاق ہے، آپ کی ذمہ داریوں کے بارے میں قانونی مشورہ نہیں۔
ایک بہتر عمل
ہر درخواست گزار کو ایک لنک بھیجیں۔ وہ اپنی شناخت کی تصدیق کرتا ہے، کرایہ داری کے سوالات کے جواب دیتا ہے اور ثبوت اپ لوڈ کرتا ہے، اور آپ پوری درخواست ایک جگہ جائزہ لیتے ہیں۔
UMNIII Verify کیسے مدد کرتا ہے
UMNIII Verify ہر درخواست کا شناختی نتیجہ، جوابات اور ثبوت ساتھ رکھتا ہے، تاکہ درخواست گزاروں کا موازنہ یکساں معلومات پر ہو۔
اس کے لیے UMNIII ٹیمپلیٹس
- Property Buyer / Tenant KYC. شناخت کی تصدیق، کرایہ داری کے فارم، نیز آمدنی کا ثبوت، بینک اسٹیٹمنٹس اور کرایہ پر رہنے کے حق کا ثبوت۔ UK میں کرایہ داری کے لیے لکھا گیا ہے اور UK میں کام کرنے والے Workspaces اور ذاتی Workspaces کو پیش کیا جاتا ہے۔
Verify کی کون سی خصوصیات مدد کرتی ہیں؟
- شناخت کی تصدیق
- تصدیق کرتا ہے کہ درخواست گزار وہی ہے جو وہ کہتا ہے۔
ثابت کرتا ہے: یہ کہ سرکاری تصویری شناخت کی اصلیت جانچی گئی اور اسے پیش کرنے والے شخص کی لائیو سیلفی سے ملایا گیا۔
ثابت نہیں کرتا: یہ پتہ، کام یا کرائے کا حق، قرض کی اہلیت، ڈرائیونگ کی اہلیت یا کمپنی کے بارے میں کچھ ثابت نہیں کرتا۔ - حسب ضرورت معلوماتی فارم
- درخواست گزار کی تفصیلات، اس کی پیشکش، کرایہ داری کی ترجیحات، کون رہے گا اور پیشکش کی شرائط۔
ثابت کرتا ہے: وصول کنندہ نے آپ کو جو بتایا اس کا منظم ریکارڈ، جو درخواست کے ساتھ محفوظ ہوتا ہے۔
ثابت نہیں کرتا: کوئی جواب صرف اس لیے آزادانہ طور پر تصدیق شدہ نہیں ہوتا کہ وہ Verify کے ذریعے جمع ہوا۔ یہ وہی ہے جو وصول کنندہ نے کہا۔ - دستاویزات کی درخواستیں اور اپ لوڈز
- آمدنی کا ثبوت اور بینک اسٹیٹمنٹس؛ انگلینڈ میں، کرایہ دار کا فراہم کردہ کرائے کے حق کا ثبوت۔
ثابت کرتا ہے: یہ کہ وصول کنندہ نے یہ فائلیں اس درخواست پر اپ لوڈ کیں، اور کب۔
ثابت نہیں کرتا: اپ لوڈ یہ ثابت نہیں کرتا کہ دستاویز اصلی، درست، تازہ یا وصول کنندہ کی اپنی ہے۔ - رہائشی ریکارڈ کی جانچ
- درخواست گزار کا نام اور پتہ اس ملک کے رہائشی ریکارڈ سے جانچتا ہے جہاں وہ رہتا ہے، جہاں Verify پیش کرتا ہے۔
ثابت کرتا ہے: کیا اس شخص کا نام اور پتہ اس ملک کے سرکاری یا لائسنس یافتہ رہائشی ریکارڈ سے ملتا ہے جہاں وہ رہتا ہے، جہاں Verify وہ ملک پیش کرتا ہے۔
ثابت نہیں کرتا: یہ صرف انہی ممالک کے لیے دستیاب ہے جو Verify پیش کرتا ہے، اور یہ جائیداد، قومیت یا امیگریشن حیثیت کے بارے میں کچھ نہیں کہتی۔
اختیاری، الگ سے شامل
- رہائشی ریکارڈ کی جانچ: جب درخواست گزار ایسے ملک میں رہتا ہو جو Verify رہائشی ریکارڈ کے لیے پیش کرتا ہے، یہ اس کی رہائش سے طے ہوتا ہے، جائیداد سے نہیں۔
- معیاری AML اسکریننگ: جب آپ کی پالیسی کرایہ داروں کی پابندیوں اور PEP کی اسکریننگ کا تقاضا کرے۔
UK جائیداد کا کرایہ دار UMNIII ٹیمپلیٹ دستیاب
- UMNIII کا Property Buyer / Tenant KYC ٹیمپلیٹ: شناخت کی تصدیق، کرایہ داری کے فارم، اور آمدنی کا ثبوت، بینک اسٹیٹمنٹس اور کرائے کے حق کا ثبوت۔
UAE جائیداد کا کرایہ دار تجویز کردہ سیٹ اپ
- UAE کی کرایہ داری کے لیے کوئی UMNIII ٹیمپلیٹ نہیں۔ شناخت کی تصدیق، Individual Details اور اپنی ضرورت کے کرایہ داری کے سوالات بنائیں، آپ کے عمل کے مطابق آمدنی کے ثبوت اور بینک اسٹیٹمنٹس کے ساتھ۔
- UK کے کرائے کے حق کا ثبوت UAE کی کرایہ داری پر لاگو نہیں ہوتا؛ اسے چھوڑ دیں۔
وہ معلومات جو جمع ہو سکتی ہیں
- درخواست گزار کی تفصیلات
- پیشکش: رقم، قسم، مجوزہ آغاز کی تاریخ اور کرایہ داری کی مدت
- کرایہ داری کی ترجیحات اور رہائشی
- پیشکش کی شرائط اور انکشافات
وہ دستاویزات جو مانگی جا سکتی ہیں
- آمدنی کا ثبوت
- بینک اسٹیٹمنٹس
- کرائے کے حق کا ثبوت، انگلینڈ میں کرایہ داری کے لیے
ممالک اور کوریج
- رہائشی ریکارڈ کی جانچ اس ملک کے مطابق ہوتی ہے جہاں درخواست گزار رہتا ہے، جائیداد کے ملک یا قومیت کے مطابق نہیں، اور صرف جہاں Verify وہ ملک پیش کرتا ہے۔
Verify یہاں کیا نہیں کرتا
- Verify کرائے کے حق کی جانچ، حوالہ جاتی جانچ، کریڈٹ چیک یا استطاعت کا جائزہ نہیں کرتا۔ یہ وہی جمع کرتا ہے جو درخواست گزار فراہم کرے۔
ورک فلو بنانے یا ڈھالنے کا طریقہ
- UMNIII Verify میں Dashboard کھولیں۔ “Send verification invite” میں، “Start from a template” میں “Property Buyer / Tenant KYC” منتخب کریں۔ دیکھیں کہ یہ کیا بھرتا ہے: کسی بھی حصے کو ایک درخواست کے لیے بدلا جا سکتا ہے، اور قیمت کا تخمینہ منتخب چیزوں کے مطابق چلتا ہے۔
- UAE کی کرایہ داری کے لیے، اس کے بجائے شروع سے بنائیں، شناخت کی تصدیق، ضرورت کے فارم اور آپ کے عمل کی مطلوبہ دستاویزات کے ساتھ۔
- کوئی اختیاری جانچ صرف وہیں شامل کریں جہاں وہ واقعی آپ کے عمل کے مطابق ہو۔ کوئی بھی بطور طے شدہ شامل نہیں ہوتی۔
- “Invitee Email” میں وصول کنندہ درج کریں، “Link expires after” میں لنک کی مدت منتخب کریں اور جہاں پیش ہو، طے کریں کہ “Send reminders” کرنا ہے یا نہیں۔ پھر “Send verification invite” دبائیں۔
دوبارہ قابل استعمال معلوماتی فارم بنائیں
- مالکان، ایڈمنز اور اراکین UMNIII Verify میں Custom Forms کے تحت فارم بناتے ہیں: ایک نام، پھر ہر سوال اس کی قسم کے ساتھ، کیا جواب لازمی ہے، اور کوئی مددگار متن۔
- فارم کو ویسا دیکھیں جیسا وصول کنندہ دیکھے گا، محفوظ کریں، اور جب بھی درخواست بنائی جائے یہ “Your forms” کے تحت پیش ہوگا۔
- ایک فارم کسی بھی تعداد میں درخواستوں اور ٹیمپلیٹس کے ساتھ لگایا جا سکتا ہے۔ ترمیم سے صرف آئندہ درخواستیں بدلتی ہیں؛ بھیجی گئی درخواست انہی سوالات پر رہتی ہے جن کے ساتھ وہ بھیجی گئی۔
اسے ٹیمپلیٹ کے طور پر محفوظ کریں اور دوبارہ استعمال کریں
- جب ترتیب درست ہو جائے، Workspace کا مالک، ایڈمن یا رکن “Save as template” دباتا ہے، اسے نام دیتا ہے اور چاہے تو تفصیل بھی۔
- اس کے بعد یہ UMNIII ٹیمپلیٹس کے ساتھ “Start from a template” میں ظاہر ہوتا ہے۔ اسے منتخب کرنے سے درخواست بھر جاتی ہے، ہر حصہ اس ایک درخواست کے لیے قابل ترمیم رہتا ہے، اور ٹیمپلیٹ منتخب کرنے سے خود کچھ نہیں بھیجا جاتا۔
- UMNIII ٹیمپلیٹ کو ڈھالنے کے لیے اسے منتخب کریں اور “Copy to this Workspace” دبائیں۔ نقل میں آپ تبدیلی کر سکتے ہیں؛ اصل نہیں بدلتا۔
- محفوظ ٹیمپلیٹ میں براہ راست ترمیم نہیں ہوتی۔ اسے بدلنے کے لیے لاگو کریں، ترتیب میں تبدیلی کریں اور نئے نام سے دوبارہ محفوظ کریں۔
- آپ کے Workspace کے اپنے اور نقل شدہ ٹیمپلیٹس UMNIII Verify کے کریڈٹ کیلکولیٹر میں Other / General کے تحت درج ہوتے ہیں۔
ٹیمپلیٹس، فارم اور گائیڈز
- UMNIII سسٹم ٹیمپلیٹ
- UMNIII کا فراہم کردہ تیار ورک فلو۔ پروڈکٹ میں اس پر UMNIII کا لیبل ہوتا ہے، اور آپ کا Workspace اسے تبدیل نہیں کر سکتا۔
- Workspace ٹیمپلیٹ
- ایسا ورک فلو جو آپ کے Workspace میں کسی نے دوبارہ استعمال کے لیے محفوظ کیا۔ یہ آپ کے Workspace کا ہے۔
- نقل شدہ ٹیمپلیٹ
- UMNIII ٹیمپلیٹ جو آپ کے Workspace میں نقل ہوا تاکہ اسے ڈھالا جا سکے۔ نقل آپ کی ہے اور اصل نہیں بدلتا۔
- دوبارہ قابل استعمال معلوماتی فارم
- سوالات کا مجموعہ جو آپ کا Workspace ایک بار لکھتا ہے اور کسی بھی درخواست یا ٹیمپلیٹ کے ساتھ لگاتا ہے۔
- ورک فلو گائیڈ
- ان صفحات جیسی وضاحت۔ گائیڈ ٹیمپلیٹ نہیں ہے: جب تک یہ نہ کہے کہ UMNIII ٹیمپلیٹ دستیاب ہے، یہ ایسے سیٹ اپ کی وضاحت کرتی ہے جو آپ خود بناتے ہیں۔
اگلا مرحلہ
UMNIII Verify میں UMNIII ٹیمپلیٹ استعمال کریں، یا اسے اپنے Workspace میں نقل کر کے ڈھالیں۔ کچھ بھیجنے سے پہلے موجودہ قیمتیں پروڈکٹ میں دکھائی جاتی ہیں۔